Object's details: Charakter prawny odszkodowania należnego od osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego w świetle ustawy o ochronie lokatorów

Description

• PLMET:
  
  http://confluence.man.poznan.pl/community/display/FBCMETGUIDE
• Title:
  
  
  Charakter prawny odszkodowania należnego od osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego w świetle ustawy o ochronie lokatorów
• Alternative title:
  
  
  Legal nature of the payments made by the former tenant pursuant to the polish law protecting tenants
• Group publication title:
  
  
  Acta Universitatis Wratislaviensis. Przegląd Prawa i Administracji. 2021, 127
• Creator:
  
  
  Królikowski, Mateusz
  
• Subject and Keywords:
  
  
  tenancy;
  contract of lease;
  lease of premises;
  rent;
  damages;
  
  
  
  najem lokali mieszkalnych;
  ochrona praw lokatorów;
  czynsz najmu;
  odszkodowanie
• Abstract:
  
  
  This paper deals with the relationships between the owner of the apartment and the former tenant. According to the Polish law, the latter is obliged to periodic pecuniary payments while the individual still occupies the apartment after the tenancy contract ends. However, it is not clear whether these payments should be assessed as damages for the profits lost by the owner or rather as rent for using the flat. In the author’s opinion, the distinctions should be made between the situation of the apartments owned by the municipality and the private fl ats. The fi rst situation, common in Poland, where municipalities deals with issues of homelessness, may be assessed similarly to the tenancy contract. Yet, according to the general rule applying to the private apartments, the discussed payments may be viewed only as damages, to which the landlord is entitled.;
  
  
  
  Niniejszy artykuł poświęcony został problematyce relacji cywilnoprawnej pomiędzy wynajmującym lokal mieszkalny a byłym najemcą wciąż zajmującym mieszkanie. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów ten ostatni jest zobowiązany do zapłaty comiesięcznych świadczeń za okres pomiędzy zakończeniem obowiązywania najmu a wydaniem lokalu. W doktrynie oraz orzecznictwie przedmiotem dyskusji jest, czy płatności te powinny być traktowane jako odszkodowanie z tytułu korzyści utraconych przez wierzyciela na skutek brak terminowego zwrotu przedmiotu umowy czy też raczej jako świadczenie należne w ramach wciąż trwającego stosunku prawnego. Moim zdaniem istotne znaczenie ma podział na lokale należące do gminnego zasobu mieszkaniowego oraz lokale prywatne. W odniesieniu do tej pierwszej, niewątpliwie szeroko rozpowszechnionej kategorii należy przyjąć, że sytuacja prawna byłego lokatora jest zbliżona do pozycji najemcy, o ile gmina jest zobowiązana do zawarcia z nim kolejnej umowy dotyczącej innego lokalu. W pozostałym jednak zakresie świadczenia należne byłemu wynajmującemu powinny być traktowane jako odszkodowanie z tytułu nienależytego wykonania kontraktu.
• Place of publishing:
  
  
  Wrocław
• Publisher:
  
  
  Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego
• Contributor:
  
  
  Jabłoński, Mariusz
  :
  Redaktor,
• Date issued:
  
  2021
• Resource Type:
  
  
  text;
  
  
  
  tekst
• Detailed Type:
  
  
  article;
  
  
  
  artykuł
• Identifier:
  
  oai:repozytorium.uni.wroc.pl:136224 ;
  ISSN 0239-6661;
  ISSN 0137-1134
• DOI:
  
  
  10.19195/0137-1134.127.28
• Source:
  
  
  PAd P 101660
• Language:
  
  pol
• Abstract Language :
  
  eng
• Relation:
  
  
  (Acta Universitatis Wratislaviensis, ISSN 0239-6661 ; nr 4072)
• WUL Catalog:
  
  
  https://katalog.bu.uni.wroc.pl/lib/item?id=chamo:109942
• Access rights:
  
  
  The use of this material is allowed only with accordance of applicable rules of fair use or other exceptions provided by law, and any broader use requires the permission of the authorized entity;
  
  
  
  Korzystanie z tego materiału jest możliwe zgodnie z właściwymi przepisami o dozwolonym użytku lub innych wyjątkach przewidzianych w przepisach prawa, a korzystanie w szerszym zakresie wymaga uzyskania zgody uprawnionego
• License:
  
  
  Making materials available on the basis of the agreement with the owner of the property copyrights;
  
  
  
  Udostępnianie na podstawie umowy z właścicielem majątkowych praw autorskich
• Rights holder:
  
  Copyright by CNS;
  Copyright by Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego Sp. z o.o., Wrocław 2021
• Location of original object:
  
  
  Biblioteka Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii
• Autor opisu:
  
  WR U/PAdal

Object is located in the collections:

Additional information

• Creation date: 2023-01-23
• Last modification date: 2024-02-12
• Content object's number of views: 137
• You could also download the object's description in these formats:
  RDF;
  OAI-PMH
• Download IIIF manifest:
  https://repozytorium.uni.wroc.pl/iiif-manifest/manifest/136224/PDF.json