Object's details: Status inwestora przy zbyciu nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt”

Description

• PLMET:
  
  http://confluence.man.poznan.pl/community/display/FBCMETGUIDE
• Title:
  
  
  Status inwestora przy zbyciu nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt”
• Alternative title:
  
  
  Investor status in the disposal of real estate from the municipal property resource under the “premises for land” settlement scheme
• Group publication title:
  
  
  Acta Universitatis Wratislaviensis. Przegląd Prawa i Administracji. 2024, 138
• Creator:
  
  
  Słotwiński, Szymon
  
• Subject and Keywords:
  
  
  investor
   ;
  settlement of premises for land
   ;
  real estate sales contract
   ;
  
  
  inwestor
   ;
  rozliczenie „lokal za grunt”
   ;
  umowa sprzedaży nieruchomości
• Abstract:
  
  
  In the paper, acritical analysis is carried out of the current regulation under the Act of 16 December 2020 on the disposal of real estate with “premises-for-land” settlement (hereinafter u.l.z.g.) with regard to the status of an investor and the obligations imposed on it. First of all, the interpretation doubts related to the legal definitions of investor and investment indicated in the u.l.z.g. are pointed out and an attempt is made to demonstrate their inadequacy to the subject matter regulated by this Act. On this basis an attempt has been made to characterise the subjective and objective scope of the act, focusing on who may have the status of an investor and what legal and factual actions must be taken by such an entity in order to avoid, for example, payment of the regulatory fine regulated in Article 11 of the u.l.z.g. The problem of the relationship between the notion of investor and the owner of premises and buildings presented for the settlement of the purchase price of communal real estate is then addressed. This section seeks to answer the question at what stage of the tender procedure the investor must be the owner of the properties presented for settlement. The considerations conclude with remarks on the formal issues related to the submission of an offer as the basic act enabling participation in this mode of municipal real estate disposal. The problem of the acceptable form and grounds for rejection of a bid by the tender organiser is addressed here. A dogmatic method was used in the legal analyses.
   ;
  
  
  W tekście przeprowadzono krytyczną analizę obowiązującej regulacji wynikającej z ustawy z dnia 16 grudnia 2020 roku o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt” w zakresie statusu inwestora i ciążących na nim z tego tytułu obowiązków. W pierwszej kolejności wskazano na wątpliwości interpretacyjne związane ze wskazanymi w tej ustawie definicjami legalnymi inwestora oraz inwestycji, a także starano się wykazać ich nieadekwatność do regulowanej w tej ustawie materii. Na tej podstawie podjęto próbę scharakteryzowania zakresu podmiotowego oraz przedmiotowego wskazanej ustawy, koncentrując się na tym, komu może przysługiwać status inwestora, a także jakie czynności prawne i faktyczne muszą być przez ten podmiot podjęte, aby uniknąć chociażby zapłaty kary normatywnej uregulowanej w art. 11 u.l.z.g. W dalszej kolejności podjęto wątek relacji pomiędzy pojęciem inwestora a właściciela nieruchomości lokalowych i budynkowych przedstawionych do rozliczenia ceny nabycia nieruchomości komunalnej. W tej części starano się odpowiedzieć na pytanie, na jakim etapie procedury przetargowej inwestor musi być właścicielem nieruchomości przedstawionych do rozliczenia. Rozważania wieńczą uwagi dotyczące kwestii formalnych związanych ze złożeniem oferty jako podstawowej czynności umożliwiającej wzięcie udziału w tym trybie zbycia nieruchomości komunalnych. Omówiono tutaj problem akceptowalnej formy i podstaw do odrzucenia oferty przez organizatora przetargu. W analizach prawnych wykorzystano metodę dogmatyczną.
• Place of publishing:
  
  
  Wrocław
• Publisher:
  
  
  Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego
   ;
  Wydawnictwo „Szermierz” sp. z o.o.
• Contributor:
  
  
  Borowicz, Jacek
  :
  Redaktor,
   ;
  Jabłoński, Mariusz
  :
  Redaktor,
   ;
  Stopka, Karolina
  :
  Redaktor,
• Date issued:
  
  2024
• Resource Type:
  
  
  text
   ;
  
  
  tekst
• Detailed Type:
  
  
  article
   ;
  
  
  artykuł
• Identifier:
  
  oai:repozytorium.uni.wroc.pl:141853  ; https://doi.org/10.19195/0137-1134.138.12  ;
  ISSN 0239-6661 (AUWr)
   ;
  ISSN 0137-1134 (PPiA)
   ;
  ISSN 3071-6748 (AUWr, online)
   ;
  ISSN 2957-2304 (PPiA, online)
• Source:
  
  
  PAd P 101660
• Language:
  
  pol
• Abstract Language :
  
  pol
   ;
  eng
• Relation:
  
  
  Acta Universitatis Wratislaviensis, 0239-6661, No 4268
• WUL Catalog:
  
  
  https://katalog.bu.uni.wroc.pl/lib/item?id=chamo:109942
• Is version of:
  
  
  Czasopisma Naukowe w Sieci
• Access rights:
  
  
  Attribution
   ;
  
  
  Uznanie autorstwa
• License:
  
  
  Creative Commons - Attribution (CC BY 4.0)
   ; https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.en  ;
  
  
  Creative Commons - Uznanie autorstwa (CC BY 4.0)
   ; https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.pl
• Rights holder:
  
  
  Copyright by Autorzy, Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego i Wydawnictwo „Szermierz” sp. z o.o., 2024
• Location of original object:
  
  
  Biblioteka Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii
• Autor opisu:
  
  WR U/PAdks

Object is located in the collections:

Additional information

• Creation date: 2025-03-19
• Last modification date: 2025-03-19
• Content object's number of views: 3
• You could also download the object's description in these formats:
  RDF
   ;
  OAI-PMH
• Download IIIF manifest:
  https://repozytorium.uni.wroc.pl/iiif-manifest/manifest/141853/PDF.json